花蓮市店住  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 民國路鐵道尾前後路店住輕屋齡屋齡僅10年吉安房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：53.57 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市民國路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：51.89 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：10 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 店面

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：明義國小、國風國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資客，不建議以居住為唯一目的者購買。

此物件位於花蓮市核心地段，屋況新穎且具備多元租金收入來源（店面、樓層及廣告位），對於追求被動收入的投資者而言，具有極高的吸引力。然而，由於其登記用途為「商用店面」，若您是打算作為自用住宅，需考量水電費率較高、稅費負擔重以及無法享受住宅貸款優惠等問題。此外，前店後屋的模式可能伴隨噪音干擾。若您資金充裕且目標在於資產配置與租金回報，此物件是值得考慮的標的；反之，若以舒適居住為首要考量，建議優先尋找住宅登記之社區產品。

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